中国邮政集团公司江苏省分公司南京市江宁区分公司2019年物业管理服务招标公告

　　南京天得建设工程咨询有限公司（招标代理）受中国邮政集团公司南京市分公司（采购人）委托，就中国邮政集团公司江苏省分公司南京市江宁区分公司2019年物业管理服务进行国内公开招标，兹邀请符合资格条件的供应商投标：

　　一、项目概述

　　1、项目编号：        NJYZFW2019005

　　2、项目名称：        中国邮政集团公司江苏省分公司南京市江宁区分公司2019年物业管理服务

　　3、招标项目简要说明：本次招标物业服务范围包括：南京邮政江宁分公司大楼，包含邮政生产综合楼、附属东山投递楼（两层）以及综合楼地下停车场的物业管理服务（具体服务要求详见招标文件）。

　　4、物业服务地址：    中国邮政集团公司南京市江宁区分公司（南京市江宁区东山街道文靖东路5号）。

　　5、物业服务面积：    南京邮政江宁分公司大楼物业服务面积约14900㎡（含邮政生产综合楼和综合楼地下停车场），副楼物业服务面积约1200㎡（共2层），地下车库停车位78 个。

　　6、物业管理服务期：  2年（实际服务开始时间按合同约定时间）

　　二、合格供应商资格条件：

　　1、投标供应商须是具备独立法人资格，注册资金在500万元（含）以上，营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业。（提供有效的法人营业执照复印件加盖公章）；

　　2、投标供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供2018年7月1日至今任意3个月的缴税记录或社会保障资金的缴纳记录。（提供依法缴税证明资料，复印件加盖公章）；

　　3、投标供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供第三方事务所审计过的2016年度或2017年度的财务审计报告复印件加盖公章，2018年成立的公司请自行编制并提供财务报告复印件加盖公章）；

　　4、项目负责人须具备物业管理项目经理经理上岗证，同时须具有办公楼物业管理的全托管物业服务业绩，且该业绩合同的服务内容不少于安保、保洁、设备运维等（合同内容需包含食堂服务），且具有投标供应商为其缴纳的近6个月（2018年7月-12月）的社保缴纳证明（提供证书、社保资料以及合同的复印件并加盖投标供应商公章，若合同中未体现项目负责人名字，则须提供加盖该业绩的业主公章的证明，提供的资料须能反映以上信息，无相关内容的，则视为未提供）；

　　5、投标供应商须为2018-2019年度江苏省省级党政机关、事业单位和团体组织物业服务定点采购单位；

　　6、本次招标不接受供应商以联合体形式参加投标。

　　注：投标供应商业绩和项目负责人业绩可兼得。

　　三、网上公告及投标报名时间、方式：

　　投标供应商的法定代表人或其授权的委托代理人持《单位介绍信》或授权委托书原件及本人身份证原件到南京天得建设工程咨询有限公司（南京市中央路399号天正国际广场906室）进行报名并购买招标文件。

　　招标文件工本费每份售价500元（售后不退）。

　　网上公告时间：自2019年1月16日至2019年1月23日止。

　　报名时间：2019年1月16日至2019年1月23日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00。

　　四、评标方法：综合评估法，详见招标文件。

　　五、其他

　　1、本项目服务期限为2年，第一年合同期满后，双方协商签订第二年合同。服务期满后，根据物业管理需求，如果采购人反映良好，物业内容各方面考核合格，且符合政策相关要求，经双方协商后，可续签一年。如果在合同期内出现分包或转包及其他违规行为，采购人有权终止合同。

　　2、 委托代理人应在投标截止时间前携带本人有效身份证原件到达开标现场并递交上述证明材料供采购人审查，不符合要求的将视为自动放弃本标段的投标权。

　　3、供应商应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。

　　六、本公告发布法定媒体：中国邮政官方网站（http://www.chinapost.com.cn/）、江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/）、中国招投标网（http://www.infobidding.com/）

　　七、联系方式

　　采购人：中国邮政集团公司南京市分公司                        招标代理机构：南京天得建设工程咨询有限公司

　　采购人地址：南京市玄武区龙蟠路121号                         代理机构地址：南京市中央路399号天正国际广场906室

　　采购人联系人：顾主任                                                   代理机构联系人：胡工

　　采购人联系电话：13585128833                                    代理机构联系电话：13813382688