中国邮政集团有限公司重庆市北碚区分公司2025-2027年物业服务采购项目竞争性磋商邀请函

重庆联盛建设项目管理有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团有限公司重庆市渝北片区分公司以下简称“采购人”）委托，拟就“中国邮政集团有限公司重庆市北碚区分公司2025-2027年物业服务采购项目”(项目编号：YZGZ-25-12 )以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供产品和服务的供应商进行采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性磋商。本项目采用电子化采购，对供应商在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版响应文件进行审查。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司重庆市北碚区分公司2025-2027年物业服务采购项目

二、项目编号：YZGZ-25-12

三、项目概述：/

四、采购内容：拟对中国邮政集团有限公司重庆市北碚区分公司的物业进行采购。综合楼用房面积约6550㎡，停车场面积约3500㎡。

注：（1）供应商须以“包”为单位参加本项目的磋商，并以“包”为单位提供响应文件。本项目不分包。

（2）本项目总价最高限价为90.72万元，单价最高限价详见下表，供应商响应报价如高于最高限价，其响应将被否决。

五、供应商资格条件:

（一）供应商应为中华人民共和国境内（港澳台除外）合法成立并存续，在中华人民共和国境内登记注册的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构且具有独立承担民事责任的能力。（提供营业执照副本复印件加盖供应商公章）

（二）业绩要求：供应商提供2022年1月1日至磋商截止日止（以签订合同时间为准）具有国家机关或事业单位或国有企业的物业管理项目业绩1个，合同金额须达到40万元及以上。（提供合同扫描件及合同对应的发票扫描件并加盖供应商公章，合同金额以发票累计金额为准。）

（三）供应商具有良好的从业信誉，诚实的商业道德和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加此项采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（供应商须提供承诺函，同时还需提供未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单截图，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图，承诺函与截图均需加盖供应商公章）。

（四）企业法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包或者未划分标包的同一合同项下的招标采购活动。（提供控股管理关系申报表加盖供应商公章）。

（五）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（提供承诺书并加盖供应商公章）。

（六）列入中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司重庆市分公司黑名单且在有效期内的供应商，无资格参与本次采购（提供承诺函并加盖供应商公章）。

（七）本项目不接受联合体磋商，不允许分包、转包（提供承诺函并加盖供应商公章）。

六、采购文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载采购文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-供应商”，或可联系客服电话400-898-8881 (周一～周五9:00-17:00）CA客服电话：4007888550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取采购文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加的项目/选择接受邀请的项目—购买采购文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载采购文件（具体参照平台页面右下角“供应商操作指南”）。

凡有意参加响应者，请于 2025 年 4 月10 日至2025 年 4 月 15 日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），在？？？？？？？？？？？？？ 中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）获取采购文件。供应商应将获取文件时的支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载采购文件。

采购文件费200元，售后不退。

采购文件费缴纳账号：

户    名：重庆联盛建设项目管理有限公司

开户银行：建设银行重庆江北鲤鱼池支行

账    号：50001063800059888888

注：供应商须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载采购文件”的操作。

七、响应文件的递交：

（1）递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版响应文件递交的截止时间均为2025年 4 月 23 日上午10:00（北京时间），供应商应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的线上电子版响应文件，并在2025 年 4 月 23 日上午9:30 -10:00（北京时间）现场完成纸质版响应文件和线上电子版响应文件“签到”流程。供应商未完成“电子版响应文件递交”及“签到”流程，响应将被拒绝。请供应商准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，供应商应通过制作电子版响应文件的电脑解密电子版响应文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版响应文件以及不符合规定的线上电子版响应文件将被拒绝。

（2）递交及解密地点：重庆联盛建设项目管理有限公司（重庆市两江新区翠云街道云柏路2号联盛大厦一楼会议室）。供应商须派代表当面递交纸质版响应文件，并且通过制作线上电子版响应文件的电脑解密线上电子版响应文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版响应文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版响应文件将被拒绝。

（3）线上电子版响应文件加密、解密：供应商须在响应文件递交截止时间前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版响应文件进行加密。供应商须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版响应文件的编制，并在响应文件递交截止时间前进行加密后上传至平台，递交响应文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他供应商使用同一台电脑递交响应文件。响应文件递交截止时间后，尽快使用CA证书完成线上电子版响应文件的解密，线上电子版响应文件解密截止时间为：2025年 4 月 23 日上午10:30（北京时间）。供应商须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。供应商未在规定时间内完成线上电子版响应文件解密流程，响应将被拒绝。

（4）线上电子版响应文件与纸质版响应文件内容须相同。当供应商上传至平台的加密版电子响应文件与纸质版响应文件不一致时，以上传至平台的加密版电子响应文件为准（启用纸质版响应文件参选的除外）。采购文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版响应文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：

线上电子版响应文件指：按采购文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版响应文件。

纸质版响应文件指：线上电子版响应文件的打印版（纸质响应文件必须与电子平台中递交的响应文件一致，若纸质文件与电子文件不一致，以电子文件为准。纸质文件用于存档。）

供应商须派代表当面递交纸质版响应文件。采购人不接受以邮寄、传真、电子邮件等方式递交的响应文件。逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。

八、发布公告的媒体：

本次竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台（网址：http://bulletin.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（网址：https://www.chinabidding.com.cn/）及中国邮政官方网站（网址：www.chinapost.com.cn）、中国邮政集团电子采购平台（网址：https://cg.11185.cn/）上发布。

九、联系方式：

代理机构机构：重庆联盛建设项目管理有限公司

采购人：中国邮政集团有限公司重庆市渝北片区分公司

详细地址： 重庆市渝北区翠云云柏路2号

项目联系人: 罗家莉

电    话：023-61896692

电子邮件：1512766732@qq.com