中国邮政集团有限公司上海市分公司江宁路418号/420号12层房屋出租项目招租公告（第二次）

1、    上海上投招标有限公司（以下简称“招租代理”）受中国邮政集团有限公司上海市分公司（以下简称“招租人”）委托，拟就“中国邮政集团有限公司上海市分公司江宁路418号/420号12层房屋出租项目”(采购编号：SHYZCG 2025—F003/SITEN-ZB-20250554)以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供产品和服务的竞租人进行采购，现邀请合格竞租人提交响应文件并参与竞争性磋商。

2、    项目名称：中国邮政集团有限公司上海市分公司江宁路418号/420号12层房屋出租项目

3、    采购内容：招租人拟出租位于江宁路418号/420号12层的房屋，招租面积共2032.37平方米，首年出租价格不低于2.92元/平方米/天（含税），租赁期限五年，租金每三年递增幅度不低于5%，即要求第N+3年租金单价比第N年的租金单价增幅不低于5%（1≤N≤5），免租期不多于2个月。该项目存在前序承租人，成交候选人为备选供应商。如前序承租人不行使优先承租权，招租人将与成交候选人签订租赁合同。具体采购内容详见竞争性磋商文件第五章《技术（服务）规范》。

4、      竞租人资格要求：

1）竞租人须是在中华人民共和国境内依法设立的法人或非法人组织，从招租代理机构获得招租文件后，均可竞租；

2）本项目不接受联合体竞租申请；

3）竞租人必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德；在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的竞租人，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的竞租人，被中国邮政集团有限公司及其下属企业列入黑名单且在有效期内的竞租人，均无资格参加本项目的采购活动；

4）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；

5、      采购文件的获取方式：

有意愿的潜在竞租人可在2025年4月9日起—2025年4月15日止，每日（节假日除外）上午9:00-11:30，下午13:30-16:00（北京时间），到上海市大名路108号上海滩国际大厦601室报名并购买招标文件或邮购。

6、      磋商文件售价：人民币500元；磋商文件售后不退。银行信息如下：

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司上海虹口区支行

户名：上海上投招标有限公司

账号：931007010000975652

7、      报名和购买磋商文件时请携带下述文件：

①    竞租人法定代表人授权委托书原件和代理人身份证复印件（原件备查）；

②    竞租人营业执照、税务登记证复印件，加盖竞租人公章；

采用邮购方式的，请将上述文件的原件扫描后发送至招租代理的邮箱，购买磋商文件的费用和邮费（如有）一起转账到下列账户，招租代理核实资料和费用后发出电子版磋商文件和电子发票，3日内寄送书面版磋商文件。

8、      响应文件的递交：

    1）递交截止时间：2025年4月18日下午13：30时（北京时间）

2）响应文件递交地点（磋商地点）：上海市大名路108号上海滩国际大厦601室第三会议室。

3）响应文件应按磋商文件的要求由竞租人授权代表递交至递交地点，响应文件中应附有磋商文件中规定的报价保证金。

4）逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。

9、    磋商将于响应文件递交后进行，竞租人应派授权代表及相关人员按招租代理安排的具体时间参与磋商。代理机构只接受竞租人在磋商当日递交的响应文件。

10、  联系方式：

招租人：中国邮政集团有限公司上海市分公司

地  址：上海市虹口区天潼路395号

联系人：曹老师

电  话：021-63936666

采购代理：上海上投招标有限公司

地  址：上海市大名路108号上海滩国际大厦601室

联 系 人：周健，叶海波

联系电话：021-63234076-1014，1046

传真：021-66983070

E-Mail：zhoujian@siticotr.com，yehaibo@siticotr.com