中科高盛咨询集团有限公司受中国邮政集团有限公司湖南省分公司委托，就“中国邮政集团有限公司湖南省分公司2020-2023年大院物业服务项目”进行国内公开招标，现邀请合格的投标人前来投标。

　　1、项目名称：中国邮政集团有限公司湖南省分公司2020-2023年大院物业服务项目

　　2、招标编号：ZKGS(ZB)-20200464

　　3、项目概述：

　　大院物业服务基本情况（含鸿翔配电机房值守）。服务总面积：为74900平方米（其中：办公楼 26000㎡+地下人防工程4100㎡+前坪后院21000㎡+辅助楼5000㎡+会展中心2800㎡+绿化12000㎡+一至四栋一楼4000㎡）。

　　4、招标内容：

　　4.1 服务内容

　　承包人负责物业服务范围的房屋日常养护维修、给排水设备运行维护、供电设备管理维护、环境卫生管理、绿化养护和租摆管理、传达、保安、秩序管理、设备运行安全管理、会议服务等其他临时安排物业服务。另由承包人负责物业服务团队服装费、保洁常用消耗品。

　　4.2 服务标准要求

　　整体要求：（1）严格遵守国家法律法规和招标人工作纪律和要求。（2）服从招标人统一调度管理，不得无故推托、拖延。（3）注意自身形象，统一着装，服务态度热情，展示良好的精神风貌。（4）遵守国家各项保密要求，投标时提供保密承诺，中标后签订保密协议。（5）工作人员年龄在国家法定范围以内（安全保卫人员在50岁以下），房屋、设备维护及值守人员需持证书上岗并具备相关业务水平处理相关突发情况的能力。（6）具备接收原星邮物业42名老员工劳务关系（含劳务纠纷）的能力。

　　物业服务人员最低人数要求：50人（其中：鸿翔配电机房3人、大楼配电5人、会务人员4人、安保部12人、保洁员15人、绿化员2人，水、电零星维修人员4人、管理及其他服务人员5人）。

　　具体物业服务事项内容及标准、人员配置要求详见招标文件第五章《服务标准及要求》）。

　　4.3 本项目最高投标限价为332万元/年，投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。

　　4.4 合同期限3年，根据年度物业服务考核打分达标情况确定下一年度合同是否续签，即一年一签。

　　5、投标人资格条件：

　　（1）投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位。

　　（2）必须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德。

　　（3）营业执照经营范围包含物业管理（或物业服务等）相关内容。

　　（4）2017年7月以来承担过1个面积5万平米以上包含办公区域的物业服务项目业绩。

　　（5）投标人具有良好的银行资信、商业信誉和健全的财务会计制度。

　　（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

　　（7）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法企业名单或在“信用中国网站”（http://www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单。

　　（8）投标人必须获取本项目招标文件并进行登记备案，否则无资格参加本项目。

　　（9）本项目不接受联合体投标。

　　（10）本项目不允许转包、分包。

　　注：投标人须按照“第七章投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

　　6、招标文件的获取方式：

　　凡有意参加响应者，请于2020年10月9日至2020年10月15日，每日上午9:00时至12:00时，下午2:30时至5:00时（北京时间，下同），法定公休日除外。在中科高盛咨询集团有限公司（长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼1214室）获取招标文件。

　　招标文件售价：400元/份，售后不退。

　　获取招标文件的材料要求：凭本人身份证原件、法定代表人提供法定代表人身份证明原件或委托代理人提供授权委托书原件、营业执照副本复印件（以上资料均需加盖公章）。

　　7、投标文件的递交：

　　投标文件递交截止时间：2020年10月29日9时00分（北京时间）

　　投标文件递交时间：2020年10月29日8时30分至9时00分（北京时间） 

　　递交地点：中科高盛咨询集团有限公司开标大厅（长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼）。 

　　投标人须派代表当面递交投标文件。招标人不接受以邮寄、传真、电子邮件等方式递交的投标文件。逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

　　8、开标：

　　开标时间：同投标文件递交截止时间。

　　开标地点：同投标文件递交地点。

　　届时请投标人派代表参加开标仪式。

　　9、发布公告的媒体：

　　本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国邮政集团公司官网上发布。

　　10、联系方式：

　　招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

　　地  址：长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼

　　联系人：聂灿、曾嵘、曾庆武

　　联系方式：0731-89873777、82252111、18774095715

　　传    真：0731-84439000

　　招标人：中国邮政集团有限公司湖南省分公司

　　地  址：长沙市东二环710号

　　联系人：彭女士

　　联系方式：0731-85988275