1、招标条件

　　根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受中国邮政集团有限公司云南省分公司的委托，对项目名称为中国邮政集团有限公司云南省分公司公共租赁住房（青春家园）物业服务（招标编号：O5300000000820001061）进行公开招标，现欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。本项目采用资格后审方式。

　　2、项目概况及招标内容

　　2.1 项目概况：中国邮政集团有限公司云南省分公司公共租赁住房（青春家园）位于昆明市官渡区金马办事处太平村归十路中段北侧，总用地面积16150.98平方米（约24.23亩），总建筑面积101103.65平方米，其中：地上75161.73平方米（含夹层1991.98平方米），地下25941.92平方米；其中住宅三栋建筑：A栋33层、B栋33层、C栋34层，住房共计1167套；地下车库两层，机动车位440个；夹层为配套的单车库；绿地率34.8%；住宅单套建筑面积不超过60平方米，户型为两室一厅一厨一卫配套住房。

　　2.2 招标内容：中国邮政集团有限公司云南省分公司公共租赁住房（青春家园）物业服务，包括但不限于公共性服务、空房交接验收管理服务、行政和行业管理部门部署的工作、特约性服务等。具体服务内容及标准要求详见“第五章 物业管理服务要求”。

　　2.3 服务期限：三年，2020年09月01日至2023年08月31日止，合同一年一签；对合同履约、考核评价不合格的，招标人有权终止合同。

　　2.4 服务地点：昆明市官渡区金马办事处太平村归十路中段北侧。

　　2.5 服务质量：满足相关法律、法规、技术标准的要求，满足甲方相关物业管理制度及物业服务考核管理要求，满足招标文件的服务要求。

　　3、投标人资格要求

　　3.1 投标人应是依法在国家工商行政管理部门登记的独立法人；具备完成本项目工作的能力，营业执照经营范围应包含：物业管理（服务）。

　　3.2 信誉要求：投标人未被“信用中国”网站列入“失信被执行人名单”的信用查询记录（提供在“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”网站的查询信用记录截图）；

　　3.3 财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，财务状况良好，提供近两年（2017年-2018年）财务报表。

　　3.4 业绩要求：近三年（2017年-至今）有类似项目管理业绩（以中标通知书或服务合同或业主评价证明等复印件为准）。

　　3.5 投标人拟派任的项目负责人应具有管理类似规模物业服务3年以上的工作经历和《全国物业管理企业经理岗位证书》；拟派任的主要管理人员、专业操作人员具备相应岗位的执业资格证书或者岗位证书。

　　3.6 本项目不接受联合体投标。

　　4、投标报名及招标文件的获取

　　4.1 投标报名时间与招标文件出售时间：2020年05月26日至2020年06月01日，每日上午09:00至11:30，下午14:00至17:30（北京时间，法定公休日、节假日除外）。

　　4.2 报名及购买方式：

　　4.2.1 现场报名：投标人携带以下证件资料①法定代表人身份证明书原件；②法定代表人授权委托书原件（法定代表人报名除外）；③法定代表人或经办人身份证原件；④企业营业执照副本复印件（加盖公章）到昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼516室投标报名及购买招标文件。

　　4.2.2 网上报名：登录云南招标股份有限公司网站（http://www.ynzbw.com）进行线上报名、线上缴费和下载标书，逾期无法购买。

　　4.3 招标文件售价：800元/本，售后不退。

　　5、投标文件的递交

　　5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年06月16日下午14:00时，（北京时间），递交地点为云南招标股份有限公司综合楼二楼开标一厅（昆明市人民西路328号）。

　　5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　6、开标时间及地点

　　6.1 开标时间：同投标截止时间。

　　6.2 开标地点：同投标文件递交地点。

　　7、发布公告的媒介

　　招标公告在“中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/”、“中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）”及“云南招标股份有限公司网”上发布。

　　8、联系方式

　　招标人：中国邮政集团有限公司云南省分公司

　　地址： 昆明市吴井路139号

　　联系人：罗先生

　　招标代理机构：云南招标股份有限公司

　　地址：云南省昆明市人民西路328号

　　联系人：符晓芳、张志超

　　电话：0871-65370478

　　开户名称：云南招标股份有限公司

　　开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行

　　账 号：2502016009024543511