受中国邮政集团公司湖南省分公司的委托,湖南省湘咨工程咨询有限责任公司对其芙蓉区解放路055-067号星光大厦楼栋招租项目进行公开招标，现邀请合格的投标人参与投标。

　　一、项目概况

　　1.1项目名称：芙蓉区解放路055-067号星光大厦楼栋招租项目；

　　1.2项目概况：星光大厦位于解放西路与黄兴南路步行街东南角、毗邻地铁口（距离一号线地铁口341米），处于市中心的黄金商业地段。（详见位置图）大厦地面部分共8层，建筑面积为14665.87㎡，土地使用权面积2599.88㎡，1-3楼为商铺，4-8楼为办公楼。负一楼一半为地下车库，停车位约50个，一半为商铺；负一层面积约为3667.87㎡，一层商铺面积约为2088㎡，二、三层面积分别约为2330㎡，四至八层面积约为4250㎡，现为空房状态，已全部清退。

　　1.3招租范围: 大厦总面积为14665.87㎡，自留一楼约500㎡自用，租赁面积约为14166㎡。

　　1.4经营方式：由中标方负责投入装修及经营所需的设施、设备，按中标方案自主合法经营，自负盈亏。按合同约定时间（三种支付方式：1、每季度一付（最低要求）；2、每半年一付；3、每年一付）向招标人预支付租赁费用，租赁费用从第二年期满起每两年递增4%。租赁物业内的自来水费、电费、卫生费、电话费、装修费、设备设施维护保养费等因中标方使用而产生的所有费用由中标方承担。中标人需签订合同之日起10个工作日内缴纳3个月租金的租赁押金。

　　1.5经营期限：租期10年，合同5年一签；

　　1.6经营定位：以文化传媒、贵金属等高端产品销售、服装、商务酒店、办公等；

　　1.7投标报价：投标人的投标报价明显低于市场评估底价的，评标委员会按废标处理；

　　1.8招标人通知投标人中标之日起2工作日内提交200万元履约保证金，并承诺于中标公示结束7日内与招标人签订经营权租赁合同。逾期未缴纳的视为放弃中标，且投标保证金不予退还。履约保证金在第一次缴纳房租内抵扣，因中标人原因未按要求时限内完成合同签订，履约保证金不退回。（★）

　　1.9本项目招标人不组织现场踏勘，对本项目的实地情况投标人可自行前往实地勘测或咨询招标人。参与投标的投标人视为对本项目所有情况完全了解并认同。勘察现场的费用由投标人自行承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由投标人自行负责。

　　二、本次招租要求投标人具有如下条件与资格：

　　2.1在中华人民共和国依法注册的企业法人。

　　2.2守法经营，诚实守信，在近三年的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，经营活动无违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为，银行信用良好，无不良贷款记录（提供承诺书，格式自拟）；

　　2.3近三年，无因经营不善，合同未到期，提前终止租赁合同记录；

　　2.4必须符合招标人对项目的定位要求，营业执照经营范围涵盖本次所投项目的拟经营项目；

　　2.5本次招标的中标人须按照投标文件叙述范围内经营，不允许转包；

　　2.6本次招标不接受联合体投标。

　　三、招标文件的获取：

　　3.1凡有意参加投标者，请于2019年1月24日起至2019年1月30日，9:00至12:00，14：00至17:00，(北京时间，节假日除外，下同)在湖南省湘咨工程咨询有限责任公司（长沙市芙蓉区东二环一段1139号湖南国际商务中心五楼528#）办理报名及购买招标文件。

　　3.2招标文件售价人民币600元。招标文件售后不退。大楼蓝图另册，如有需要请联系招标人徐先生。

　　3.3购买招标文件时应携带法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明；自然人提交身份证明复印件，并提供公司简介。

　　四、资格审查方式：资格后审。

　　五、评标办法：综合评估法

　　六、开标时间、投标截止时间、投标文件递交地点

　　6.1开标时间（投标截止时间）：2019年2月13日15:00时。

　　6.2投标文件递交地点：长沙市芙蓉区东二环一段1139号湖南国际商务中心五楼510会议室。

　　七、投标保证金

　　7.1投标保证金金额：人民币捌拾万元整（￥800000元）；

　　7.2投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含），投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。

　　7.3投标保证金交纳方式：银行转账，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下账户：

　　开户名称：湖南省湘咨工程咨询有限责任公司

　　开户银行：招商银行长沙分行营业部

　　银行账号：731903156810711

　　7.4转入投标保证金时，必须在银行进账单上注明“芙蓉区解放路055-067号星光大厦楼栋招租项目”的投标保证金。

　　7.5投标人未按要求缴纳投标保证金的，由评标委员会初审后作无效投标文件处理，其可能造成的损失由投标人自行承担。

　　八、发布公告的媒介

　　本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》发布。

　　九、联系方式

　　招 标 人： 中国邮政集团公司湖南省分公司

　　地    址： 长沙市东二环710号

　　联 系 人： 周女士 13875876904  徐磊 13755130648

　　彭女士 0731 85988275

　　招标代理机构：湖南省湘咨工程咨询有限责任公司

　　地    址： 长沙市东二环一段1139号湖南国际商务中心5楼528#

　　联 系 人： 曹女士、陈先生、鞠女士、贺先生

　　电    话： 0731-84447300-5328

　　传    真： 0731-84429055