中国邮政集团公司江苏省分公司南京市分公司综合楼及中山陵邮政博物馆物业管理服务招标公告

　　南京天得建设工程咨询有限公司（招标代理）受中国邮政集团公司南京市分公司（采购人）委托，就中国邮政集团公司江苏省分公司南京市分公司综合楼及中山陵邮政博物馆物业管理服务进行国内公开招标，兹邀请符合资格条件的供应商投标：

　　一、项目概述

　　1、项目编号：        NJYZFW2018015

　　2、项目名称：        中国邮政集团公司江苏省分公司南京市分公司综合楼及中山陵邮政博物馆物业管理服务

　　3、招标项目简要说明：本次招标物业服务范围包括：南京邮政综合楼、一枢纽生产楼、综合楼员工食堂以及中山陵邮政博物馆的物业管理服务（具体服务要求详见招标文件）。

　　4、物业服务地址：    南京市龙蟠路121号及中山陵邮政博物馆。

　　5、物业服务面积：    南京邮政综合楼物业服务面积约45140㎡（含附属设施和员工食堂），一枢纽生产楼物业服务面积约15000㎡，中山陵邮政博物馆约400㎡, 综合楼地下停车位343个。

　　6、物业管理服务期：  2年（实际服务开始时间按合同约定时间）

　　二、合格供应商资格条件：

　　1、投标供应商须是具备独立法人资格，注册资金在1000万元（含）以上，公司成立5年（含）以上且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业。（提供有效的法人营业执照复印件加盖公章）；

　　2、投标供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供2018年1月1日至今任意3个月的缴税记录或社会保障资金的缴纳记录。（提供依法缴税证明资料，复印件加盖公章）；

　　3、投标供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供第三方事务所审计过的2016年度或2017年度的财务审计报告复印件加盖公章，2018年成立的公司请自行编制并提供财务报告复印件加盖公章）；

　　4、投标供应商须提供一个目前在管的40000㎡及以上建筑面积的办公楼宇物业管理的全托管物业服务业绩，且服务内容不少于安保、保洁、设备运维、绿化等（合同内容需包含食堂经营内容）。本项所指办公楼类物业管理项目中学校、医院、商场、码头、仓库、隧道物业管理项目除外。本项目设备运维工作包含地源空调系统运行维护，大型柴油发电机组操作，数据中心机房(国家二级)具备应急电源操作等工作，要求投标供应商具备承接本项目的专业能力，故需在提供此项业绩时，提供在管项目投入的设备运维人员证书，包括建筑物消防员职业资格证书、特种作业操作证或电工进网作业许可证（配电工）、中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯工），以及投标供应商为其缴纳的近3个月（2018年9月-11月）的社保记录（提供复印件加盖公章的合同、人员证书以及社保资料，提供的资料须能反映以上信息，无相关内容的，则视为未提供）；

　　5、项目负责人须具备物业管理者管理资格证书（具有项目经理经理上岗证），同时需具有管理面积在40000㎡及以上的办公楼物业管理的全托管物业服务业绩，且服务内容不少于安保、保洁、设备运维、绿化等（合同内容需包含食堂经营内容），且至少有投标供应商为其缴纳的近3个月（2018年9月-11月）的社保记录（提供复印件加盖公章的证明资料，提供的资料须能反映以上信息，无相关内容的，则视为未提供）；

　　6、投标供应商如为外地企业，须在南京市有固定的经营场所（提供营业执照或租房协议复印件加盖公章）；

　　7、本次招标不接受供应商以联合体形式参加投标。

　　注：投标供应商业绩和项目负责人业绩可兼得。

　　三、网上公告及投标报名时间、方式：

　　投标供应商的法定代表人或其授权的委托代理人持《单位介绍信》或授权委托书原件及本人身份证原件到南京天得建设工程咨询有限公司（南京市中央路399号天正国际广场906室）进行报名并购买招标文件。

　　招标文件工本费每份售价300元（售后不退）。

　　网上公告时间：自2018年12月14日至2018年12月21日止。

　　报名时间：自2018年12月14日至2018年12月21日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00。

　　四、评标方法：综合评估法，详见招标文件。

　　五、其他

　　1、本项目服务期限为2年，第一年合同期满后，双方协商签订第二年合同。服务期满后，根据物业管理需求，如果采购人反映良好，物业内容各方面考核合格，且符合政策相关要求，经双方协商后，可续签一年。如果在合同期内出现分包或转包及其他违规行为，采购人有权终止合同。

　　2、 委托代理人应在投标截止时间前携带本人有效身份证原件到达开标现场并递交上述证明材料供采购人审查，不符合要求的将视为自动放弃本标段的投标权。

　　3、供应商应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。

　　六、本公告发布法定媒体：中国邮政官方网站（http://www.chinapost.com.cn/）、江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/）、中国招投标网（http://www.infobidding.com/）

　　七、联系方式